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Residential villas in Nauossa in Imatia Greece



In the attachment, we transmit a residential investment proposal, which can also be used for income, in a historic town at the foot of the mountains of central Macedonia in Greece, recognized and renowned for its nature trails, of n. 6 villas, very architectural and rational.



Below you will find the Italian translation of the presentation, attached, written in English, where photos and floor plans are shown.



The asking price is €uro 2,000,000/00 ( two million/oo ), slightly negotiable, for the entire bulk purchase.



For the purchase of a single villas or a couple, the price is to be agreed according to the payments.



To the net price paid, commissions must be added and recognized, to be agreed upon.



If of interest we always welcome feedback



Insediamento "Cora Nero"



Sviluppo di 6 case in pietra



Niausta ( Emazia ), Grecia



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I Giannizzeri e le Bulla sono testimonianza di un antico folclore carnevalesco della città di Naoussa



– Imatia nella Macedonia Centrale



2. - Contenuti



Benvenuti a Naoussa ……… .. …… ................................. 3



10 motivi per visitare leroica città di Naoussa ………...…. 4



Insediamento "choras nero" …………………...…….............. 5



Panoramica generale ……………………………………………… 6



Situazione geografica ……………………………………….….…. 7



Registro dei terreni ………………………………………….…….. 8



Piani del pavimento ………………………………………..... 9 - 11



Immagini generali dellinsediamento …………….……. 12 - 14



House A1 ……………………………………………..…….… 15 - 19



Casa B1 ………………………………………………………… 6 - 24



Case A2, B2, C1, C2 ………………………………………. 25 - 28



Infrastruttura e fornitura ………………………..…….…...…. 29



Contatta …………………………………………………….………. 30



3. - Benvenuti nelleroica città di Naoussa



Naoussa è una città che vale la pena vedere ed è particolarmente associata alla storia antica dell’Impero macedone.



Nella zona sono stati effettuati numerosi scavi che hanno portato alla luce i reperti più famosi di questepoca, tra cui le rovine della scuola filosofica di Aristotele.



A una distanza di 2 km dallinsediamento si trova il boschetto di Agios Nikolaos con centinaia di platani sul fiume Arapitsa e il parco cittadino di Naoussa, che sono impressionanti attrazione per ogni turista.



In generale, la città di Naoussa può essere definita un museo vivente per la sua architettura tradizionale.



Ogni anno durante Halloween si svolge la tradizionale usanza chiamata "Bocce e Giannizzeri", a corteo con i costumi tradizionali, divenuto oggi anche unattrazione turistica senza perdendo il suo carattere speciale.



Naoussa è una delle destinazioni di viaggio preferite dagli amanti del vino. Le cantine locali valgono sempre una visita per provare i famosi vini duva Xinomavro e il cibo tradizionale di Naoussa.



Nella città di Veria i visitatori possono visitare il museo archeologico, il museo bizantino e molte chiese bizantine come Agios Vlasios, Agios Kirikos e Megalos Pavlos.



Anche di interessante è il palazzo Sarafoglou, che ospita il Museo del Folklore di Veria.



A sud-est di Veria, a Vergina, il sito archeologico di Aigai, patrimonio dellUNESCO di fama mondiale



Patrimonio dellUmanità e il Museo della Tomba del re Filippo, padre di Alessandro Magno, visitabile tutto lanno.



Tutti i visitatori interessati alle attività sportive invernali avranno lopportunità di farlo durante linverno centri sportivi nel raggio di 20 km, le due stazioni sciistiche a quota 1400-2000 metri: Seli 3 e 5 Pigadia.



La città di Naoussa può fungere da luogo turistico per quattro stagioni



4. - 10 motivi per visitare la città eroica di Naoussa



1. Prova il vino Xinomavro, che viene prodotto solo qui in varie cantine, come Dalamaras, Melitzani, Kyr Gianni, Vaeni e molte altre.



2. Visita ai quartieri tradizionali e ai loro edifici conservati: Alonia, Agia Paraskevi, Pouliana e Batania.



3. Tour sulle rive del fiume che attraversa la città, Arapitsa. Con la fermata principale del luogo del sacrificio di Stoubanos.



4. Vale la pena fare una passeggiata sul balcone della città nel parco municipale, dove si può gustare caffè, vino e bevande nei numerosi caffè e bar che vi esistono.



5. Fai un giro nel bellissimo boschetto di Agios Nikolaos con le sue acque cristalline e platani secolari.



6. Visita il Museo del Folklore della città e studia i costumi tradizionali maschili e femminili locali.



7. Vale anche la pena visitare il tradizionale edificio in pietra del gruppo "Janitsaroi e Boules di Naoussa" per ammirare i costumi unici e per conoscere la storia di questo evento unico che esiste in Grecia.



8. Provate la cucina locale, il maiale con mele cotogne, le Sarmades, maiale con porri e con sedano, e il cinghiale. Basta fermarsi nelle osterie delle città e dei borghi, soprattutto nel bellissimo borgo di Arkochori nella taverna Charama.



9. Visita il Monte Vermio ai piedi dello Ski Center 3-5 Pigadia a 1450 metri, meta invernale degli sciatori ma anche meta delle quattro stagioni.



10. Ci sono molte strutture ricettive per unospitalità impeccabile in varie zone dentro e fuori la città, come Agios Nikolaos, Choras Nero, Militsa, Arkochori, Koutsoufliani e altri.



5. - Insediamento "Choras Nero"



Splendidamente integrato nella natura, ai piedi del Monte Vermio, ad unaltitudine di 550 metri, a 10 minuti a ovest di Naoussa si trova linsediamento "Choras Nero".



Un totale di 18 case, divise in tre sezioni di 6 case in pietra massiccia, legno e grandi finestre di vetro, sono state amorevolmente integrate nel fantastico terreno. Le case sono state costruite nel 2006.



Le prime 6 case sono in vendita.



Queste sono proprio al confine del bosco, la vista è completamente libera e sono alcune delle case situate più in alto dellintera zona.



Le case lo sono situato su un terreno di 4000 mq. Nel complesso dispongono di un ampio parcheggio, e di una propria fonte di ottimo approvvigionamento idrico direttamente dal Monte Vermio.



Le case offrono panorami incomparabili della pianura macedone centrale, che si estende da Naoussa a Salonicco e al mare.



Soprattutto di notte la vista con centinaia di migliaia di luci è semplicemente magnifica. Verso il nord, la vista si estende sui monti di Vermio che superano i 2000 metri.



La meravigliosa flora e fauna, ideale per gli amanti della natura, offre tutto ciò che il tuo cuore desidera.



Dalle diverse specie di uccelli agli orsi, lupi, cinghiali, conigli, volpi, gufi, caprioli e cavalli selvaggi, cè anche una grande varietà di piante rare.



Nel bosco, a 20 metri sopra le case, crescono tigli e grandi castagni selvatici, che in autunno possono essere cucinati sul fuoco allaperto.



A circa tre chilometri di distanza si trova la prima cappella della Santissima Trinità; a 4 km Agios Taxiarchis, e poi con un sentiero troverete Profitis Ilias, dove vedrete la pianura macedone da unaltitudine di 900 metri.



E alla fine, nei prossimi 2,5 chilometri, troverai lultima cappella, chiamata lEpifania del Signore. Sempre dallinsediamento a circa 300 metri, si incontrerà il sentiero E4, che raggiunge il centro sciistico 3-5 Pigadia.



Il sentiero europeo a lunga percorrenza E4 fa parte della rete europea di sentieri escursionistici ed è destinato a collegare la zona più sud-occidentale punto del continente europeo ( Capo San Vincenzo in Portogallo ) in un ampio arco che attraversa lEuropa centro-occidentale con lisola di Cipro a sud-est.



6. - Panoramica generale



7. - Situazione geografica



Il comune di Naoussa si trova allestremità occidentale della pianura macedone centrale, che è formato dai fiumi Arapitsa, Aliakmona, Loudia, Axio e Galliko.



Parti del comune sono situate nelle zone settentrionali del Monte Vermio, che si erge a ovest della cittadina, che rappresenta il confine occidentale della pianura macedone centrale.



Altre parti della comunità si trovano nelle pianure stesse o nella transizione dal Monte Vermio fino alla pianura.



Dallinsediamento “Choras Nero”, la vicina città di Naoussa in Oriente è raggiungibile in 4 minuti e offre tutto ciò di cui hai bisogno nella vita di tutti i giorni.



Per compiti più grandi puoi essere a Veria in 20 minuti o a Salonicco in unora.



Ci vogliono solo 45 minuti per raggiungere il mare, dove potrete prendere il sole sulla bellissima sabbia spiagge di Pieria e godersi il mare cristallino.



8. - Catasto fondiario



Sul terreno con licenza n. 68/2005 di 4.006,12 m2 sono state costruite un totale di 6 case divise in tre coppie in una ricca zona circostante. Lingresso ( porta del garage automatica ) al parcheggio è con la freccia arancione.



Cè una foresta a nord della proprietà dove non sono consentite altre costruzioni.



Laccesso alla proprietà è asfaltato, cementato e illuminato, in modo che laccesso non sia problematico è possibile anche in inverno.



9. - Planimetrie – Piano Terra



10. - Planimetrie – Seminterrato



11. - Planimetrie – Soppalco/Mezzanino Case



12. - Vista esterna



13. – Giardini



14. – Visualizzazioni



15. - Casa A1



La casa A1 ha una superficie di 137 mq su un terreno di circa 600 mq. È fatto di pietra solida: in inverno immagazzina il calore, destate è piacevolmente fresco.



Seminterrato: ci sono due camere da letto, un bagno con doccia e WC e un ripostiglio che include una moderna lavatrice.



Sotto le scale cè un altro piccolo ripostiglio ( cantina ).



Piano terra: Una scala in legno conduce al piano terra aperto.



Un ampio soggiorno aperto e sala da pranzo con ampia cucina e camino energetico in una stanza alta circa 6 metri convoglia unatmosfera incomparabile.



La cucina ha un forno moderno, una stufa in vetroceramica con cappa, un grande lavello con accessori svizzeri, un grande frigorifero e vari armadi a muro.



A destra della cucina si trova il secondo bagno completamente attrezzato con doccia, WC e lavandino con accessori svizzeri.



Lingresso principale con porta blindata conduce allesterno superiore con un tavolo rotondo e sedie per 6 persone, compreso un ombrellone corrispondente.



Accanto cè il parcheggio, così potrai portare facilmente a casa i tuoi acquisti.



Piano superiore: una scala in legno conduce al piano superiore, concepito come una galleria.



Qui cè spazio per una terza camera da letto. Il piano superiore è aperto frontalmente, ma può anche essere chiuso se necessario.



Qui si trova anche laria condizionata.



Giardino: Dal seminterrato si accede al bellissimo giardino con un grande barbecue.



Una scala in metallo dal piano terra si accede anche al giardino.



Cè anche una spaziosa area salotto coperta con un tavolo in legno massello per 10 persone. Il giardino viene irrigato in modo completamente automatico.



La casa è in vendita completamente arredata e attrezzata, pronta per entrare. Lattrezzatura comprende:



> Camera da letto: 2 letti matrimoniali, letti gemelli, comodini, cassettiere, appendiabiti, TV a schermo piatto, illuminazione completa, tapis roulant.



> Soggiorno: divano doppio, due divani singoli, tavolino, tavolino, due poltrone, TV a schermo piatto, illuminazione completa.



> Sala da pranzo: tavolo in legno massiccio (su richiesta, 6 sedie, illuminazione completa.



> Cucina: completamente attrezzata con posate, bicchieri, stoviglie, elettrodomestici, Macchina da caffè Nespresso, ampio frigorifero, materiali vari per la cucina.



> Bagni: completamente attrezzati, mobili, doccia, asciugacapelli, illuminazione.



> Deposito: lavatrice, asse da stiro, contenitori, utensili per barbecue, giardino utensili.



> Giardino: barbecue, tavolo e panche in legno massello, panca a 2 posti, due posti singoli, 6 sedie in metallo, tavolo in pietra, ombrellone, impianto di irrigazione automatico.



> Altro: aria condizionata, internet, WLAN, sistema di allarme, telecamere di sorveglianza con sensori a infrarossi, tosaerba, 2-3 posti auto.



16. - Casa A1: soggiorno, sala da pranzo



17. - Casa A1: Camere da letto



18. - Abitazione A1: Bagni, ripostiglio



19. - Casa A1: Giardino, barbecue



20. - Casa B1



La casa B1 ha una superficie di circa 136,7 m2 su un terreno di 400 m2. È fatto di pietra solida, dinverno immagazzina il calore, destate è piacevolmente fresco.



Seminterrato: ci sono due camere da letto, un bagno con doccia e WC e un ripostiglio che include una lavatrice. Cè un altro piccolo ripostiglio nel sottoscala ( cantina ).



Piano terra: Una scala in legno conduce al piano terra aperto. Un ampio soggiorno-pranzo aperto sala con cucina e caminetto energetico in una stanza alta circa 6 metri in una stanza oltre 6 metri di altezza trasmette unatmosfera ineguagliabile. La cucina ha un forno moderno, in ceramica piano cottura con cappa, ampio lavello, capiente frigorifero e vari armadi a muro.



Alla destra la cucina è il secondo bagno, completamente attrezzato e dotabile di doccia.



Lingresso principale con porta blindata conduce allarea salotto esterna con tavolo ovale e sedie per 6 persone. A 10 metri circa cè il parcheggio, quindi potrete trasportare comodamente il vostro acquisti a casa.



Piano superiore: una scala in legno conduce al piano superiore, concepito come una galleria.



Qui cè spazio per una terza camera da letto.



Il piano superiore è aperto frontalmente, ma può anche essere chiuso se necessario.



Qui si trova anche laria condizionata.



Giardino: Dal seminterrato si accede al bellissimo giardino.



Una spaziosa area salotto coperta offre spazio per 10-12 persone.



Il giardino viene irrigato in modo completamente automatico.



La casa è in vendita completamente arredata e attrezzata, pronta per entrare.



Lattrezzatura comprende, tra gli altri:



> Camera da letto: 2 letti matrimoniali, letti gemelli, comodini, cassettiera, appendiabiti, piccola TV, illuminazione completa.



> Soggiorno: divano doppio, due divani singoli, tavolino, tavolino, due poltrone, TV a schermo piatto, illuminazione completa.



> Sala da pranzo: tavolo in legno massiccio, 8 sedie, illuminazione completa.



> Cucina: completamente attrezzata con posate, bicchieri, stoviglie, elettrodomestici, caffè macchina, due frigoriferi e vari materiali da cucina.



> Bagno: completamente attrezzato, mobili, doccia, asciugacapelli, illuminazione.



> Deposito: lavatrice, asse da stiro, box portaoggetti, attrezzi da giardino.



> Giardino: 12 sedie, due tavoli in legno massello, impianto di irrigazione automatico.



> Altro: Aria condizionata, Internet, WLAN, sistema di allarme, telecamere di sorveglianza con sensori a infrarossi, 2-3 posti auto.



21. - Casa B1: soggiorno, sala da pranzo



22. - Casa B1: Camere da letto



23. - Abitazione B1: Bagni, ripostiglio



24. - Casa B1: Giardino



25. - Case A2, B2, C1, C2



Le case A2, B2, C1 e C2 hanno una superficie di circa 137 mq. Le dimensioni dei terreni sono comprese tra 400 - 700m2. Come le case A1 e C1, sono tutte realizzate in solida pietra, che immagazzina il calore in inverno ed è piacevolmente fresco destate. Dal soggiorno si può godere di una fantastica vista Salonicco e il mare, e sul versante occidentale sul monte Vermio.



Seminterrato: Ci sono due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.



Piano terra: Una scala in legno conduce al piano terra aperto.



Un ampio soggiorno aperto e sala da pranzo con cucina e camino energetico in una stanza alta circa 6 metri trasmette un atmosfera incomparabile.



La cucina è dotata di cappa, un ampio lavello e vari incasso armadietti.



A destra della cucina si trova il WC, che può essere facilmente attrezzato per fare il bagno o fare la doccia. Lingresso principale con porta blindata conduce al giardino antistante e al parcheggio, quindi puoi portare facilmente i tuoi acquisti a casa.



Piano superiore: Una scala in legno conduce al piano superiore aperto.



Qui cè spazio per un terzo camera da letto. Il piano superiore è aperto frontalmente, ma alloccorrenza può anche essere chiuso.



Giardino: Dal piano interrato si accede al bellissimo giardino ben piantumato.



Uno spazioso, la zona giorno coperta offre spazio per 10-12 persone.



Il giardino è completamente irrigato automaticamente.



Tutte le case dispongono di accesso a Internet, riscaldamento autonomo a gasolio e caldaia individuale.



Le case A2, B2, C1 e C2 non sono arredate. Tuttavia, è installata unilluminazione.



26. - Case A2, B2, C1, C2



27. - Case A2, B2, C1, C2



28. - Case A2, B2, C1, C2



29. - Infrastrutture e forniture



Tutte le case sono dotate di riscaldamento e caldaia a gasolio propri.



Le case sono collegate alla rete idrica delledificio e sono indipendenti dalla rete idrica pubblica. Viene fornito con acqua sorgiva del Monte Vermio, che viene pompata da una profondità di circa 235 metri.



Le case dispongono di internet, citofono e ingresso principale con telecomando automatico per accedere al parcheggio. I giardini vengono irrigati automaticamente. Lintero insediamento è recintato e illuminati con luci automatiche giorno/notte sulle porte, sui balconi, nel parcheggio ed altrove. Il parcheggio ha spazio per 2-3 auto per casa.



Lattuale proprietà può essere trasformata da abitazione ad albergo o pensione. Ad esempio, ogni casa può essere tagliata a metà per farne 12 appartamenti, quindi ci possono essere sia una casa per 10 persone, sia due appartamenti da 6 e 4 persone ciascuno.



Le case sono "Corona-Proof": non avrai persone vicino a te.

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